Może być przyczyną dosyć dużych nieporozumień zarówno dla właściciela jak i najemcy. Oddając mieszkanie do wynajmu musimy pamiętać o tym, że nowy budynek będzie wykańczany, co wiążę się oczywiście z ogromną liczbą zakłóceń, hałasów, wibracji i wszelkich innych niedogodności związanych z usterkami lokalu lub nawet całego budynku (np. problemy z instalacją wodną). Najgorszy okres przypada na pierwszych 6 miesięcy, kiedy to prace są najbardziej uciążliwe. W jaki sposób unikać stresujących sytuacji ?
Metod jest kilka :
- zawierajmy w umowach klauzule ostrzegające przed niedogodnościami - często bywa tak, że najemca godzi się na początku na hałasy przeceniając swoją odporność na pewien poziom hałasu
- udzielajmy zniżek z tego tytułu na wskazany w umowie okres czasu
- jako najemcy żądajmy od właściciela wskazania daty oddania budynku w ręce poszczególnych właścicieli , warto również przejść się po budynku, aby ocenić poziom zaawansowania prac wykończeniowy
Chciałby, aby w szczególności właściciele wzięli pod uwagę fakt, że nie można żądać od najemcy od razu pełnego czynszu.
Entries (RSS)